Inwestycja w apartamenty condo na cele hotelowe - czy warto?Apartamenty condo to forma mieszkań, która zyskuje na popularności ze względu na wysoki standard wykończenia oraz wiele dodatkowych udogodnień. Jednym z ciekawszych sposobów wykorzystania apartamentów condo jest inwestycja w nie na cele hotelowe. W tym artykule omówimy, czy warto zainwestować w apartamenty condo jako inwestycję w hotel oraz jakie korzyści i ryzyka niesie ze sobą taka forma inwestycji.

Potencjalne korzyści z inwestycji

Inwestycja w apartamenty condo na cele hotelowe może przynieść znaczne zyski. Właściciele apartamentów mogą wynajmować je turystom na zasadzie krótkoterminowej lub długoterminowej. W przypadku wynajmu krótkoterminowego, takiego jak przez serwisy takie jak Airbnb, potencjalne zyski z inwestycji mogą być znacznie wyższe niż w przypadku wynajmu długoterminowego. Właściciele apartamentów condo nie muszą martwić się o organizację sprzątania czy odbioru kluczy, co zdecydowanie ułatwia cały proces wynajmu.

Podczas planowania inwestycji w apartament wakacyjny warto wziąć pod uwagę różne opcje nabycia, zarówno jako osoba prywatna, jak i prowadząca działalność gospodarczą. Warto również pamiętać, że opodatkowanie apartamentu uzależnione jest od jego przeznaczenia i może wynosić 8% lub 23% VAT, co jest zależne od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Cena apartamentu w condo hotelu jest uzależniona od wielu czynników, w tym od lokalizacji, powierzchni, wyposażenia, atrakcji i widoków z apartamentu. Zwykle zaczyna się od około 350 tys. zł brutto, ale może sięgać nawet do 1,5-2 mln zł brutto.

Inną opcją inwestycyjną może być zakup całego obiektu o charakterze użytkowym lub typowo hotelowym i samodzielne prowadzenie lub oddanie pod opiekę zewnętrznej, wyspecjalizowanej firmie. Ostatecznie, wybór opcji inwestycyjnej powinien być uzależniony od preferencji i możliwości inwestora.

Dodatkowe udogodnienia i ryzyka

Apartamenty condo inwestowane w celach hotelowych często oferują dodatkowe udogodnienia, takie jak baseny, siłownie czy spa. Takie udogodnienia przyciągają turystów, co zwiększa atrakcyjność apartamentu jako miejsca wynajmu i zwiększa potencjalne zyski. Warto również podkreślić, że inwestując w apartamenty condo na cele hotelowe, właściciele mają dostęp do pełnej infrastruktury hotelowej, w tym recepcji, restauracji i usług sprzątających.

Inwestycja w apartament condo na cele hotelowe wiąże się również z pewnymi ryzykami. Jednym z nich jest potencjalne zmniejszenie liczby turystów, co może prowadzić do spadku wynajmowalności apartamentu. Dodatkowo, utrzymanie apartamentu w dobrej kondycji i wypełnianie wszelkich formalności związanych z wynajmem może być czasochłonne i kosztowne. Warto również pamiętać, że rynek nieruchomości jest zmienny, a zyski z inwestycji mogą się zmienić w zależności od aktualnej sytuacji na rynku.