Condo apartamenty - co warto wiedzieć przed zakupemMarzysz o posiadaniu własnego apartamentu w prestiżowej dzielnicy miasta, ale nie stać Cię na luksusowe mieszkanie w kamienicy? Może warto rozważyć zakup mieszkania w apartamentowcu, czyli tzw. condo apartamenty? Przed podjęciem decyzji o zakupie condo warto jednak zapoznać się z kilkoma ważnymi informacjami. Po pierwsze, należy zwrócić uwagę na standard wykończenia oraz jakość materiałów użytych do budowy. Warto także sprawdzić, jakie są koszty eksploatacji apartamentu oraz jakie są zasady korzystania z infrastruktury budynku, takiej jak np. basen, siłownia czy sauna.

Wspólnota mieszkaniowa

Condo apartamenty to forma mieszkaniowa, w której mieszkańcy tworzą wspólnotę mieszkaniową. Każdy z mieszkańców ma prawo do korzystania z dodatkowych udogodnień, takich jak basen, siłownia czy sauna. Dodatkowo, mieszkańcy condo apartamentów mogą uczestniczyć w organizowanych imprezach czy eventach, co pozwala na lepsze poznanie sąsiadów i integrację w społeczności.

Koszty i zwrot inwestycji w condo apartamentach

Condo apartamenty to forma mieszkaniowa, która charakteryzuje się nieco wyższymi kosztami w porównaniu do innych form mieszkań. Koszt mieszkań zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia, metraż czy dodatkowe udogodnienia. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że mieszkanie w condo apartamencie to nie tylko koszt, ale również inwestycja w swoje życie i komfort.

Inwestowanie w apartamenty w condohotelach to coraz popularniejsza forma inwestycji w sektorze nieruchomości. Jednym z kluczowych aspektów tej formy inwestowania jest rozliczenie i zwrot z inwestycji. Rozliczenie między właścicielem apartamentu a operatorem condohotelu odbywa się na dwa sposoby - w modelu procentowego zwrotu z inwestycji lub w modelu 50/50. W modelu procentowym właściciel apartamentu otrzymuje stałą stopę zwrotu z inwestycji, niezależną od poziomu obłożenia obiektu. Zwykle stopa ta jest uzależniona od długości trwania umowy z operatorem condohotelu, a także od długości trwania inwestycji. W modelu 50/50 właściciel apartamentu otrzymuje połowę utargu ze swojego lokalu, gdy jest on wynajmowany, lub 0%, gdy stoi pusty.

Oczywiście, wybór odpowiedniego modelu rozliczenia zależy od preferencji inwestora oraz lokalizacji apartamentu w condohotelu. W przypadku obiektów znajdujących się w atrakcyjnej lokalizacji, wariant rozliczenia 50/50 jest bardziej opłacalny, ponieważ zwykle gwarantuje wyższy zwrot z inwestycji. Natomiast dla osób, które cenią sobie stabilność zwrotu, lepszym wyborem jest rozliczenie w modelu procentowym, ponieważ gwarantuje ono stały i niezależny od obłożenia obiektu zwrot z inwestycji.

W każdym przypadku inwestowanie w apartamenty w condohotelach może przynieść bardzo atrakcyjne zyski. W modelu procentowym zwroty z inwestycji wahają się zwykle między 5,5% a nawet 8% w skali roku, co stanowi bardzo konkurencyjne stawki w porównaniu z innymi formami inwestycji.